| 来信主题： |
咨询组合住房贷款中商贷部分是否可办理商转公业务 |
| 收文单位： |
联动处置中心 |
来信时间： |
2026-09-04 |
| 来信类型： |
咨询 |
办理状态： |
已办结
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| 来信内容： |
尊敬的市长：
您好！我想咨询永州市住房公积金相关政策。本人于2020年在永州购买自住商品房，因当时公积金贷款贷不了这么多，无奈才办理了公积金+商业组合住房贷款，并已于2026年8月顺利拿到不动产权证书，目前贷款正常按期还款，无逾期情况。
近期刷到益阳市官方抖音账号“益阳在线”发布消息，当地已经支持组合贷里面的商业贷款部分申请转为公积金贷款，能有效降低职工每月还贷利息，减轻家庭还款压力。
特此咨询：永州市当前是否允许组合贷中的商贷部分单独申请办理商转公？ 如果政策可行，需要满足哪些条件、准备什么材料，办理流程是怎样的；若暂未开通该项业务，请问是否有后续政策规划。
期盼永州市住房公积金管理中心予以答复，感谢在百忙之中阅读我的来信。 |
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回复单位：
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永州市住房公积金管理中心
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回复时间： |
2026-09-09 |
| 答复内容： |
永州市住房公积金管理中心：尊敬的网友：
您好！目前，“组合贷款”中商业贷款部分暂不能办理商转公贷款业务。我市开展的“组合贷款”业务是指住房公积金中心运用住房公积金、商业银行运用信贷资金，向同一借款申请人同时发放的、用于购买自住住房的个人住房担保贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。如果将商业贷款部分转为公积金个人住房贷款，需要重新申请一笔公积金贷款，按照现行政策规定，在公积金贷款未结清的情况下，同一缴存人不能存在两笔公积金贷款，且同一套住房也不能申请两次公积金个人住房贷款，因此，组合贷款的商业贷款部分不能转为公积金个人住房贷款。
我市今年创新开展了住房公积金装修贷款业务，原住房办理过公积金个人住房贷款的，也可申请。如您能自行结清组合贷款中的公积金部分，且满足装修贷款的申请条件，可以申请住房公积金装修贷款，贷款额度最高60万元并享受首套房贷款利率，以满足您个人的资金需求。
关于后续是否开通此项业务，我中心将结合资金使用情况、贷款需求、借鉴其他公积金中心先进经验统筹考虑，敬请关注。希望我们的回复能够解答您的疑问，如您需进一步咨询，可拨打住房公积金服务热线12329，或登录我中心官网（输入网址：http://zfgjj.yzcity.gov.cn/）查询详情。感谢您的理解与支持！ |
| 注 |
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| 来信人评价： |
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