为充分发挥住房公积金制度效能，有效激活住房消费，促进我市房地产市场平稳健康发展，市住房公积金管理中心立足职能，对住房公积金相关政策进行了系统性优化调整。本次政策调整共涉及四个方面，以下从政策背景、核心内容及办理咨询渠道等维度进行全面解读。

一、政策调整背景

（一）贯彻上级部署，服务发展大局。落实2025年中央相关会议及中央、湖南省提拔消费专项行动要求，深化住房公积金制度改革、扩大住房公积金使用范围、推动“好房子”建设，助力全市经济社会稳步发展。

（二）立足本地实情，支持“好房子”建设。结合我市住房消费从“有没有”向“好不好”转型的实际，紧扣“好房子”建设目标，适配群众刚性、改善性住房需求，以政策优化提升居住品质、推动高质量发展。

（三）践行人民至上，回应民生期盼。聚焦群众反映强烈的装修、购房契税等住房消费保障需求，通过多项针对性举措，降低缴存人融资及购房成本，让住房公积金制度更贴民意、惠民生，增强群众获得感。

二、政策核心内容

（一）试行推出住房公积金个人住房装修贷款，助力居住品质提升需求

1.适用范围：本市缴存人家庭名下无未结清住房公积金贷款，且在永州市内拥有产权清晰、正处于装修施工阶段的的自住住房，可申请住房公积金个人住房装修贷款（以下简称“装修贷款”）。

2.核心内容：装修贷款最高额度可达50万，执行首套房住房公积金贷款利率，可支持毛坯房装修、旧房翻新等多种装修场景。

3.实施意义：减轻缴存人装修经济负担，带动家装及相关产业链发展，助力老旧小区改造、居住品质提升和城市更新，契合“稳市场、稳预期”导向。

（二）支持提取住房公积金支付购房契税，减轻购房综合负担

1.适用范围：缴存人家庭无未结清住房公积金贷款。

2.核心内容：本政策实施后缴纳的购房契税，缴存人及配偶均可提取住房公积金，支付湖南省内购买的自住住房契税（一套房仅限提取一次） ，提取额度不超过实际缴纳的契税票面金额。

3.实施意义：扩大政策惠及范围，减轻缴存人购房税费负担，提升购房能力，刺激新房消费，带动相关财税收入，助力房地产市场平衡健康发展。

（三）放开在校大学生缴存限制，拓宽青年人才安居通道

1.适用范围：全国范围内具备完全民事行为能力的在校大学生。

2.核心内容：在校大学生可自愿缴存住房公积金，可灵活选择缴存金额（不低于永州市住房公积金最低缴存标准，不高于最高缴存标准）和缴存频次（按月缴存或自由缴存）；缴存期间可享受与灵活就业人员同等的住房公积金提取及贷款政策，贷款额度最低20万元。

3.实施意义：响应年轻人友好型省份建设部署，扩大住房公积金制度覆盖面，为青年人才搭建安居平台，助于我市吸引、储备高校毕业生，夯实长远发展人才支撑。

（四）全面优化“商转公”政策，切实减轻长期还贷压力

1.适用范围：在湖南省内购房的本市缴存人家庭、在永州市购房的异地缴存职工，其已办理的商业银行个人住房贷款（以下简称“商贷”），均可申请转为住房公积金贷款（以下简称“商转公”）。

2.核心内容：取消商贷所购房屋需已取得不动产权证书的限制，同步提供“直转”和“非直转”两种办理方式，适配不同缴存职工的实际需求。其中，“直转”模式适用于本市商贷未结清情形，资金直接划转结清原商贷；“非直转”模式适用于市外商贷或“先还后贷”情形，资金划至申请人账户。

3.实施意义：扩大住房公积金政策受益面，让异地缴存职工等群体享受政策红利，通过降低贷款利率减轻缴存人月供负担，提升群众生活品质。

三、办理咨询

线上渠道：永州市住房公积金管理中心官网、官方微信公众号

线下渠道：各住房公积金服务窗口

热线：12329

提示：具体办理条件、申请材料及办理流程，以市住房公积金管理中心发布的实施细则为准；政策执行期间遇政策调整按新规定执行。

政策文件：关于优化调整住房公积金相关政策的通知