【主持人】市民，您好！欢迎您参加12345政务服务便民热线“领导接听日”活动，今日接听您电话的领导是永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石，下面有请汤主任与您进行直接通话。

来电一：

【肖女士】我在冷水滩区河东购房，交房时间为2025年，但是工地一直没有施工，担心楼盘会烂尾，政府是否有相关政策保障购房者的利益？

【永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石】肖女士，您好！目前冷水滩城区存在个别楼盘烂尾的情况，市委市政府高度重视，对于过去个别烂尾小区已纳入保障范畴，针对问题楼盘加强了管理措施，主要是对正在开发的新楼盘进行了预售资金的监管，从2022年开始针对监管细则进行了进一步的细化，监管措施更加到位。

感谢您对我中心工作的关注、支持和理解，同时也感谢您对我中心提出宝贵意见。

来电二：

【秦女士】我想咨询在冷水滩区河东购房，2022年开发商发了通知书要求收房，因房屋有问题未整改好所以市民一直没有收房，咨询物业管理费从什么时候开始缴纳？

【永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石】秦女士，您好！物业管理费应在购房者收房后的第二个月开始缴纳，没有收房的情况下无需缴纳物业管理费。如果小区管理很成熟，物业管理公司入驻时间长且物业达到服务标准，可以由发布的收房通知日期为准。

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来电三：

【谭女士】我想咨询2018年在冷水滩区购房的农村购房补贴是否全部发放完毕，公职人员是否享受？

【永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石】谭女士，您好！从2016年6月到2018年11月30日止，进城购房的享有农村购房补贴，只针对农村户口的人员并非公职人员，因冷水滩区财政问题，还存在一些未兑付情况，目前已经和财政对接，剩余的以当地财政兑现时间为准。

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来电四：

【蒋女士】我想咨询冷水滩区电梯房维修资金缴纳的标准？

【永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石】蒋女士，您好！电梯房高层维修资金缴纳的标准是每个平方70元，资金缴纳根据建设部和财政部联合签署发布的《住宅专项维修资金管理办法规定》的依据收取。维修资金主要用于住宅公共部分的维修和保养。

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来电五：

【李女士】我想咨询在永州市的公职人员无房者租房是否有租房补贴？

【永州市住房保障服务中心党委书记、主任汤荣石】李女士，您好！单位职工没有住房但是有车的情况下，按照政策要求：在永州市工作的城镇户口人员可以申请公租房，对没有公租房或公租房数量不够的情况，也会进行租房补贴的发放，主要根据单位认定比较困难的低收入群众进行覆盖，暂时没有覆盖到有车的工作人员。公租房针对外来打工户或者在永州连续工作一年以上没有住房的人员，可以按照不高于市场价格70%的比例进行租房，可到有关部门（社区等）进行登记申请，经复核后符合条件的人员可按照编号等待。

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